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商业建筑模型比住宅模型复杂得多。它不仅在中精美，而且在创造氛围方面也有更高的要求，包括照明、景观、场景和其他多媒体设备的使用，商业建筑模型侧重于商业氛围。如何体现浓厚的商业氛围，让人感到自然和友好，这里有几个方面来分析影响商业氛围的因素。 商业信息反映：根据建筑设计的特点，内部选择逐层点光源或自然散射光源;建筑外立面可以用广告灯箱代表霓虹灯建筑光电。并且根据商业建筑的位置来显示周边交通，以及周边规划，从整体上看，它已经具备了其他商业活动的特征。
看建筑也就是楼房，要注意楼房的各个结构拼接处是否打磨跟接缝的迹象，是否完全按照施工图或者CAD来实施。 看光电。也就是灯光效果。灯光主要起烘托的作用。主要考察灯光的布置是否合理，小区的灯光通常是万家灯火;商业建筑则是灯光绚丽通亮，以衬托出商业街的热闹繁华;环境灯要与绿化形成默契。

实际上大体量商业空间的屋面是传统商业模式中往往忽略的商业价值点，于是我们在新的商业模型中将大体量主力业态空间直接放置于首层，仅在临近主要居住社区的界面设置街铺以塑造“次街氛围”，而将临近城市快速路一侧难于形成街铺氛围的沿街界面都释放给主力店，增强主力店的昭示性，给予招商充分的空间。通过对于地形的利用和主要来向上的竖向交通拉动，将大空间的屋面转化为“首层”，其上设置街区式商业，甚至是附加值更高的类商墅或者栋式商墅产品。这种通过商业产品的空间置换，实现了覆盖率的极限利用，并将一栋高层塔楼的空间容量置换为了商业街铺（在实施方案中考虑到商业街区的品质，采取了折中的方式，保留了三栋塔楼的方案），拉高产品货值且易于去化，同时也形成了亲切的街区式商业，更合适大型居住社区商业中心的场所氛围。

对于而言，商业地产的物业产品具有两大可用于设计操作的属性，即空间物理属性和价值属性。其中，物理空间属性用以适配不同的用地条件，而各类产品之间明确的价值排序又是其空间组合的基础。我们需要将更多的物理空间容量转化为溢**易去化的商业街铺类产品。传统的商业模型中，一般将集中式主力业态的大体量空间设置于三四层或更高的地方，消化三层以上商业价值衰减较多的空间，并形成竖向上的带动，有时为了配合主力业态的招商甚至需要将其安排在临街甚至是主要来向的街角。这样的商业模式很难在商铺价值和主力业态的招商优势之间取得平衡。

制作建筑模型和真正的建房筑屋不尽相同，但这也将学生直接暴露在客观与真实的物质世界之中。凡是客观真实的事物就具有无限丰富的细节，面对这这无限的丰富细节，以个人的目的和经验进行观察，会产生无数的视角、观点和方向，继而孕育、滋养、完善设计方案。
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